マンション経営をスムーズに|マンション管理会社に頼って安心

パソコンと積み木

すぐに現金化する方法

内観

福岡から東京に転勤が決まった方は、現在お住まいのマンションを売却するために、マンション買取を利用してみてはいかがでしょうか。マンション買取には、すぐに現金化ができる、仲介手数料が不要、瑕疵担保責任の免責の3つの魅力があります。

良し悪しの見抜き方

マンション

慎重に検討しましょう

賃貸経営をしているオーナーさんのほとんどは、マンション管理会社に依頼しているのだと思いますが、その際にはいろんなマンション管理会社と比較した上で、現在のところに決めたのでしょうか。もしも言われるがままにマンション管理会社を選んだというのなら、損をしている可能性もあるので、この機会に見直してみることをおすすめします。まず、良いマンション管理会社というのは、退去者が出た場合に、引き止めるための交渉をしてくれる、というところです。ほとんどは借り手が出て行くというのなら、そのまま何もしないのですが、最近のマンション管理会社では、家賃の交渉をしてくれたり、リフォームに応じる、といったことを提案するなどをして、何とか空室になるのを防いでくれるところもあるのですが、これからもどんどんそういったマンション管理会社が増えていくのかもしれません。

市場の見極めができる

マンションやアパート、一戸建ても当然ですが、賃貸物件というのは、購入した当初は建物自体も新しくきれいなので、人気もあるため、それほど苦労せずに入居者が決まることが多いです。ところが、年数が経っていくと、むしろ出て行く方が多くなっていくというのも、決して珍しいことではありません。そこでマンション管理会社の出番となります。例えば周りの物件のことを調べて、家賃を少し抑えましょう、敷金や礼金はなくそう、といった的確なアドバイスをくれたり、場合によっては、思い切って一ヶ月の家賃を無料にするといったアイディアを出してくれたりするようなところが、現在では多くの人に選ばれているようですし、そのようなマンション管理会社だと、何かあった時に頼りになります。

忘れずに行うべきこと

案内

マンション売却の際には、リフォームをすべきか慎重に判断することと、複数の不動産会社に査定依頼をすることが重要です。マンション売却は非常に高価な取引です。後になって後悔しないために、この2つのことを忘れないことが肝心です。

不動産売却は一括査定

マンション

マンション売却は、需要と供給のバランスを考えて少しでも高値で売却できるように考慮しましょう。個人で不動産めぐりやネットで検索も必要ですが時間も掛かりますし、大変です。そのような時には一括請求で地域に合った相場や条件を見つけてくれる、不動産一括査定してくれる業者に依頼することもお勧めです。